Очень красивая страна зовется Молдавия, она очень близко к нам. Хотя ее ситуация с экономикой заставляет желать лучшего. Несмотря на это, недвижимость этой страны очень привлекательна. Выделим основные причины ее привлекательности: Основная – очень низкие цены. Так как это государство небольшое, стоимость недвижимость по всей территории страны примерно одинаковая. В 2009 году был тяжелый период для страны – она переживала мировой экономический кризис, после чего цены на объекты недвижимости упали процентов на 20 (это коснулось и столицы). В то время сократились в несколько раз объемы продаж. Сейчас один «квадрат» в Молдавии стоит около 600 евро, конечно же, все зависит от месторасположения недвижимости и от ее типа.
Эксперты назвали две категории иностранных граждан, которым интересна недвижимость этой страны. Первая – граждане СНГ и России, у которых в этой стране остались друзья либо родственники, они частенько ездят в это государство на отдых, поэтому хотели бы обзавестись тут жильем. Вторая – профессиональные инвесторы. В этом государстве еще очень плохо развита сеть ТРЦ, поэтому очень выгодно вкладывать средства в данный бизнес Молдавии, так как цены на недвижимость здесь невысокие. Кроме этого, эксперты прогнозируют, что на рынке молдавской недвижимости очень скоро начнется положительная динамика: прошлый год назывался переломным моментом, поэтому цены на недвижимость в Молдавии вроде б то должны начать возрастать Точнее можно будет сказать позднее, но пока в этой стране цены на недвижимость самые низкие. Это значит, что если вы занимаетесь поиском места, куда вложить деньги, то можете рассмотреть такой вариант. К тому же для зарубежных подданных в этой стране нет никаких ограничений для приобретения недвижимости. У этой страны нет выхода к морю, выход есть к Дунаю, а также к многочисленным озерам. Это государство известно своими великолепными, живописными пейзажами и виноградниками, при этом недвижимость можно найти для любого человека, даже самого привередливого. Вы можете купить однокомнатную квартиру (ее стоимость составляет от двадцати тысяч евро), а можете роскошную виллу со своим собственным виноградником. Как правило, именно такой тип недвижимости в этой стране покупают состоятельные зарубежные граждане, которые используют ее в качестве дачи. В этой стране мягкий и сухой климат, а стоит такая «дачка» намного дешевле, чем в иных южных регионах. К примеру, собственный домик с земельным участком в этой стране можно купить тысяч за 30 евро. Иностранные граждане, как правило, покупают квартиры в таких городах, как: Рыбница, Бельцы, Кишинев, Бендеры. Процедура покупки Если говорить о процедуре покупки молдавской недвижимости, то она очень проста. Она включает в себя оплату налогов, госрегистрацию и нотариальные расходы. Иностранному гражданину, который решит приобретать недвижимость в этом государстве не нужно получать никаких специальных разрешений.
Есть категория инвесторов, которые предпочитают покупать землю под застройку. Все потому, что на рынке недвижимости сейчас небольшой застой, поэтому подрядчики вынуждены слегка снизить цены на оказываемые услуги. Исходя из вышесказанного, делаем небольшой вывод, что построить дом для дальнейшей продажи можно за небольшие деньги. Еще один хороший вариант для инвестирования в недвижимость этой страны – покупка для дальнейшей сдачи в аренду. Но тут есть одна проблема – поиск арендаторов. Но с ней можно справиться. Кроме этого, эксперты отметили еще один минус рынка недвижимости Молдавии – относительная неразвитость услуг, которые связаны с покупкой недвижимости. Несмотря на то, что молдавские интернет-сайты хорошо развиваются, но в этой стране больше используются объявления и в различных печатных изданиях. Именно поэтому у вас могут возникнуть проблемы с поиском подходящего жилья. Желательно обращаться за помощью к крупным риэлторским компаниям в этом государстве.
Недвижимости в Молдавии: продажа и покупка Как было описано выше, процедура покупки недвижимости включает в себя оплату налога, госрегистрацию, а также нотариальные расходы. В целом, молдавский рынок оказания различных услуг, которые связаны с покупкой недвижимости, также как и сам строительный сектор, очень далек от насыщения. Иностранному гражданину, который хочет купить молдавскую недвижимость, не нужны никакие сертификаты, разрешения. Кроме этого, нет необходимости проживать в стране какой-то минимальный срок перед покупкой жилья. Недвижимость в Молдавии: аренда Рынок аренды недвижимости в этой стране не только привязан к строительному рынку, но и к общей финситуации в государстве. Цены на аренду в этой стране значительно снизились после 2009 года. Это касается и коммерческих помещений.
Отметим, что в этой стране цены на аренду недвижимости тоже невысокие. За месяц проживания в типовых объектах недвижимости очень редко превышает 250 евро. Квартиры в стране По сравнению с европейским рынком цены на квадратные метры невысокие. Квартиру можно купить тысяч за двадцать евро. Среди тех, кто хочет купить квартиру в этой стране, есть и наши соотечественники. Они строят объекты, а затем их перепродают.
Дома в Молдавии Дом в этой стране можно купить без особых усилий примерно тысяч за 25 евро. Такая цена позволит вам купить коттедж хорошего качества, который находится на участке земли средних размеров. Особой популярностью пользуются участки под последующую застройку. В целом, несмотря на то, что инвесторы оптимистично смотрят на Молдавию, внимательно исследуйте рынок недвижимости перед тем, как приступать к активным действиям, по поводу покупки недвижимости. |
GMT+3, 18.4.2024 17:23
, Processed in 1.608381 second(s), 26 queries
, Gzip On.
