People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Куба Просмотр статьи

Недвижимость на Кубе: плюсы и минусы

16.4.2013 15:46| Разместил: Martovskaya| Просмотров: 36389| Комментарии: 1|Источник: Недвижимость на Кубе: плюсы и минусы покупки

Недвижимость в этой стране становится все привлекательнее и привлекательнее для туристов со всех уголков планеты, в том числе и с Российской Федерации. Если вы собираетесь приобрести здесь недвижимость, то вам нужно знать условия приобретения объектов, чтобы не попасться в «мышеловку».

Недвижимость на Кубе: преимущества
Как вы понимаете, Куба – это райский уголок относительно природных условий.
Удивительная природа Карибского моря и самого острова, приятный климат (нет крайностей, поэтому прибывать на острове очень комфортно) и, конечно же, тропическое солнышко – все это так и манит на Кубу. Кроме этого, в стране очень насыщенная культурная история, так как это государство на протяжении многих столетий было одним из центров европейской (испанской точнее) колонизации Нового Света, поэтому во многих крупных городах, в том числе и в Гаване, можно увидеть очень много различных достопримечательностей. 


Еще одна достопримечательность станы – его жители. Они очень дружелюбные и жизнерадостные. Большинству населения живется нелегко, но они не теряют вкуса к жизни и оптимизма. Таким настроением они делятся со всеми, кто с ними соприкасается.

Нельзя не отметить еще одно преимущество – дешевизна объектов недвижимости. К примеру, «однушку» в панельном доме можно купить в Гаване примерно за 15 тысяч долларов, а за пять тысяч можно купить небольшой дом с участком. Более престижное жилье также стоит недорого. Квартиру в центре Гаваны можно купить тысячи за полторы за квадратный метр. Если посмотреть объекты вторичного жилья, то там расценки еще меньше. Роскошный пентхаус в курортной зоне на берегу моря: три спальни, дополнительная комната, гостиная, три ванны, кухня, закрытый гараж на одно авто, на крыше терраса с джакузи. Это будет стоить вам тысяч 700 долларов.

На прочих раскрученных курортах Карибского моря за такие «потешные» деньги аналогичную недвижимость не предлагают.


Недвижимость на Кубе: недостатки
Отметим тот факт, что все дешевые предложения в любых ценовых категориях не имеют никакого отношения к иностранным гражданам. А все потому, что правительство страны решило, что земли, здания и вся прочая недвижимость, которая является общенародной собственностью, не может быть продана не гражданам этой страны.

Кубинцы, как правило, являются собственниками жилищного парка своей страны, но они не имеют права свободно ей распоряжаться. Не получив разрешения ни один кубинский гражданин не имеет право передать объект в собственность иных лиц, причем неважно, будет это процедура обмена, дарения или продажа.


Если кубинская семья переезжает в другую страну (как правило, они эмигрируют в США), то ее недвижимость становится собственностью государства, и оно решает, как ей распоряжаться. Понятное дело, что кубинцы самостоятельно не могут продавать свою недвижимость иностранным гражданам.

Есть одна легальная возможность получить недвижимость в этой стране – купить ее у строительных фирм, которые сейчас пользуются определенными послаблениями в законодательстве страны и могут строить на острове жилищные комплексы. Как правило, в Гаване (столица государства) и в туристических зонах.


Хотя даже в этом случае правительство Кубы может вмешаться: оно может в любое время «в интересах народа» конфисковать любую недвижимость на кубинской территории. Если это здание построено иностранными инвесторами, то ему компенсируют все затраты. 
Правда, данный механизм носит лишь условный характер.

Становится понятно, что в подобных условиях в стране существует «черный рынок». Местные жители надеяться на то, что в ближайшем будущем правительство все-таки ослабит законодательную хватку в данной сфере (отметим тот факт, что предпосылки к этому есть), неофициально, а значит, незаконно скупают деловые помещения.


Не стоит говорить о том, что покупка недвижимости таким образом противопоказано иностранцам, которые хотят купить квартиру или дом в этой стране хотя бы на ближайшее время, так как многие говорят, что правительство страны пойдет в какой-то  степени на разрешение продажи недвижимости иностранным подданным. Можно просто «попасться с поличным» и тогда вы лишитесь возможности покупать недвижимость тогда, когда возможность станет общедоступной. Так что лучше подождать с инвестированием в недвижимость Кубы.

5+

4

3

2

1

Комментарии

teplovoz 30.3.2016 01:59
¿Cómo hacer dinero en carteras virtuales. Sigue leyendo para finales de este pago statyu- sólo 3 minuty- poteryaete- Usted no lee nadie más seriamente dañadas. Le aseguro - su situación financiera uluchshitsya- drásticamente esto sólo si usted quiere! Le sugiero que trabaja en sisteme- a la que pertenecía, y en un principio escéptico. Pero a diferencia de muchas ofertas similares - que funciona. (Ponimaju con lo que usted está leyendo esto con incredulidad - pero el tiro proshu- prodolzhayte- de leer el artículo hasta el final).
Muchos de nosotros no tiene una esquina. Sin embargo, este trabajo puede cambiar su vida y todos si- izmenit- finito que lo desee.
El autor no está I- encontrar en el foro de negocios. Cómo convertir $ 7 por $ 7,000! Al leer esto usted puede cambiar su vida! Esto ha cambiado, y mi! Vagando como es habitual en diferentes tipos de foros de encuentro este statyu- en el que se suele decir que uno puede hacer miles de dólares por un par de semanas a l ...
Комментарии без регистрации
Объявления

GMT+3, 29.3.2024 12:17 , Processed in 3.510074 second(s), 26 queries , Gzip On.

Вернуться к началу