People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Египет Просмотр статьи

Недвижимость в Египте: как купить

2.4.2013 11:04| Разместил: Martovskaya| Просмотров: 7184| Комментарии: 0|Источник: Недвижимость в Египте: приобретение объектов

Египет – это одно из самых популярных турнаправлений для граждан постсоветского пространства. К тому же это государство притягивает наших инвесторов.

Очень много юридических и физических лиц могут покупать недвижимость, имея все гарантии на свою собственность в этой стране. Этот факт недействительный для земель сельскохозяйственных районов, которые регулируются определенными законами.

Иностранные граждане могут купить в этой стране максимум два объекта для проживания хозяев и их семей, а также для осуществления своих коммерческих проектов в соответствии с законами Египта. К тому же покупаемый объект должен быть расположен вне нахождения памятников и исторических ценностей. Покупаемая недвижимость может быть не более 4 тысяч кв. м.
После того, как все необходимые документы будут оформлены, производится регистрация собственности. Этот процесс занимает до десяти дней.


Процедура покупки
Купить недвижимость в этой стране сравнительно не тяжело, но, чтобы ее купить, иностранец должен предоставить покупателю один документ (это важно!) – загранпаспорт. После того, как собственность будет зарегистрирована, покупатель может передать ее по наследству или продать ее.

Чтобы зарегистрировать права собственности после оформления контракта, нужно его заверить у нотариуса. После данной процедуры он вступит в силу. Чтобы получить свидетельство о праве собственности покупателю нужно зарегистрировать контракт в суде надлежащего города, а также оплатить налог с приобретения в размере 3% от стоимости, которая  указана в контракте.

Процесс переоформления контракта на вторичном рынке занимает несколько часов (не более). Если покупатель в дальнейшем изъявит желание продать свою собственность, то законы Египта позволяют ему вывести за границу всю вырученную сумму от продажи объекта.

Коммунальные услуги в этой стране значительно ниже, чем в других государствах. Хотя в каждом отдельном случае размер может меняться, но, как правило, они составляют не более 50 долларов в месяц. В эту сумму входит оплата за уборку мусора, воду, электричество и канализацию. Сравнительно дешевые расценки на воду и электричество.

 
ВНЖ для собственников
В 2005 году был принят указ № 548 Главой кабинета министров. В нем говорится, что иностранец, который покупает жилье либо участок земли на разрешенной для продажи территории или в туррегионах, получает право на ВНЖ этой стране.

На основании Указа Главы кабмина Египта № 548 от 2005 г., иностранные подданные, которые приобрели жилье или участок земли на разрешенных территориях для продажи, а также в туррегионах, приобретают право на ВНЖ в этой стране. К туррегионам, в которых можно официально продавать недвижимое имущество относятся:
  • туррегион Хургада (в соответствии с решением 113 от 1981 г.);
  • туррегион Марса Матрух и регион Рас Альхикма (в соответствии с решением 105 от 1986 г.);
  • туррегион Красное море (в соответствии с решением 175 от 1982 г.).
  • туррегион Сиди Абд Альрахман (в соответствии с решением 112 от 1981 г.);

Все решения выносит министр по туризму. 
В соответствии с решением властей страны, права на собственность граждане с дальнейшим предоставлением ВНЖ в админрегионе Шарм-эль-Шейх могут быть получены на срок 99 дней (не более).

 
Перед покупкой жилья или земельного участка, иностранный гражданин должен произвести сбор всей необходимой разрешительной документации (разрешения МинОбороны, МИДа и Службы Безопасности этого государства) на получения ВНЖ. Это прописано в разъяснительном приложении к указу Главы КабМина № 548 от 2005 г.

Хотя на практике все немного иначе: владельцы недвижимости, которая стоит более 50 тысяч долларов, могут получить либо трех, либо пятилетнюю визу при определенных обстоятельствах. Это положение действительно для иностранных граждан, которые сделали полную госрегистрацию объекта недвижимости и получили контракт на приобретение объекта, который зарегистрирован в иностранном департаменте Нотариального управления этого государства. Кстати, он находится в Каире («Грин-контракт»). Если имеется вышеописанный контракт на объект стоимостью более 50 тысяч долларов, то данный иностранный гражданин может подавать заявление на долгосрочную визу.

5+
1

4

3

2

1

Мнения друзей (1 чел.)

Комментарии

Комментарии без регистрации
Объявления

GMT+3, 10.7.2020 08:32 , Processed in 1.310494 second(s), 27 queries , Gzip On.

Вернуться к началу