Курортная Латвия: рынок недвижимости

Сегодня, как и прежде, купить дом в Риге может любой иностранец. Однако изменились условия получения ВНЖ, в качестве основания для которого служило приобретение объекта недвижимости, расположенного на территории страны. Вплоть до 2014 года купить квартиру в Риге или в другом любом населенном пункте Латвии необходимо было по цене не ниже ста сорока трех тысяч евро. Начиная с 2015 года, нижний порог стоимости, необходимый для получения ВНЖ, составил двести пятьдесят тысяч евро. Разница очевидна. Подобное решение приняло правительство Латвии.

Само по себе оно оказало незначительное влияние на развитие рынка недвижимости Латвии. Желающих купить квартиру в Юрмале стало ничуть не меньше, чем было, например, в 2010 году. А вот ослабление российского рубля внесло значительные коррективы в динамику рынка. По традиции основными покупателями курортной недвижимости Латвии были граждане РФ. Как только их покупательская возможность снизилась из-за перечисленных выше экономических факторов, рынок недвижимости Юрмалы потерял шестьдесят пять покупателей.

Не способствовало увеличению интереса иностранцев из России к жилью в Латвии напряжение дипломатических и политических связей между двумя державами, Россией и Латвией. Сегодня они уже позади, а вот рынок недвижимости по-прежнему переживает период стагнации. Правда, некоторые аналитики склонны называть текущий период не стагнацией, а переходным этапом. Сегодня, помимо закономерного снижения цен на квадратные метры, Латвия может похвастаться обилием интересных предложений, которые не встречались ранее.

Что же касается средней стоимости недвижимости, то она снизилась примерно на десять процентов. В курортных зонах страны падение достигло пятнадцати процентов. Наибольшее количество сделок с привлечением иностранного капитала сегодня зафиксировано на рынке столичной недвижимости. Сегмент элитного жилья представляет собой островок стабильности. Спрос на нее остался неизменным, а большинство вариантов как раз и расположено в столице. Средняя стоимость объектов, которые подпадают по данную категорию, стартует от пятисот тысяч евро.

В тех случаях, когда цена на квартиру или дом в Латвии не изменилась, следует обратить внимание на полный перечень опций, который сопровождает объект. Например, в стоимость жилья может быть включено бесплатное парковочное место или даже гараж, пользование бассейном, террасой и иными сервисами кондоминимума.