People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Венесуэла Просмотр статьи

Недвижимость в Венесуэле. Что покупать.

16.3.2013 10:22| Разместил: Martovskaya| Просмотров: 15107| Комментарии: 0|Источник: Недвижимость в Венесуэле: стоимость зависит от региона

Начиная разговор о недвижимости, мы расскажем о взаимоотношениях между Венесуэлой и Россией.

Для жителей СССР, как и для России, Венесуэла являлась экзотической страной. О ней мало кто знал. В Венесуэлу редко приезжали туристы. Ранее об этой стране писалось только в специальной литературе. Позднее, конечно же, информация появилась и в интернете, а также было написано много статей на данную тематику. Примерно в этот промежуток времени стали динамично развиваться отношения России и этого государства. Первый раз президент Венесуэлы побывал на территории России в 2001 году. После визита в 2006 году его визиты стали приобрели постоянный характер.

В это же время переезжали в эту страну до десяти семей в год. Когда отменили визовый режим количество туристов, а также потенциальных иммигрантов, значительно увеличилось. Сейчас количество семей, переезжающих на ПМЖ в эту страну, достигло сотни в год. Это без учета тех людей, которые приезжают сюда работать по контракту.
Юридические особенности покупки недвижимости в этом государстве.


В Венесуэле отсутствуют любые ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами. Необходимо выполнить перечень обязательных условий. Основные: специальная виза и достаточно средств.

Покупка недвижимости: сделки проходят только за наличные деньги или есть возможность взять кредит?
В этой стране не принят наличный расчет. Или через банк или копии платежных документов прикладывают к пакету в регорганах. Как правило, иностранных граждан местные банки не кредитуют, но бывают исключения. Как говорится, договориться можно всегда. К тому же в этой стране больше частных банков.

Основания, по которым россияне покупают недвижимость в Венесуэле
Всех покупателей можно поделить на две отдельные группы. Одни покупают недвижимость с целью отдыха в курортное время, а в остальное для сдачи в аренду. Другие переезжают в эту страну на ПМЖ. Выгодно приобретать недвижимость по нескольким причинам. 

Особенно приобретают недвижимость на острове Маргарита. Этот остров выгоден по нескольким причинам. Первое – остров уникален, практически нет сезонов ураганов, штормов, дождей. Круглый год погода почти одинаковая +28. В течение года температура воды тоже не меняется. Второе – стоимость недвижимости невысока, если сравнивать с другими островами. Третье – люди, которые переезжают в эту страну на ПМЖ, будут здесь неплохо жить даже на одну тысячу долларов.


Кто, как правило, покупает недвижимость в этой стране?
Больше всего это немецкие и итальянские граждане, а также канадцы. Открыли остров Маргарита для переселения именно канадцы.

Средние цены на недвижимость: что можно приобрети на эту сумму?
Цена на недвижимости зависит от конкретного региона страны, наличия инфраструктуры, ее развитости и т.д. Тысяч за 50 можно приобрести квартиру в 30 метрах от пляжа (популярного). Хотя, конечно же, есть квартиры и подороже. Цены переходят даже за миллион долларов. Больший спрос на квартиры за 150-200 тысяч долларов (иногда 250 тысяч долларов). За эти деньги можно приобрести хороший дом с тропическим садом и бассейном недалеко от пляжа. Аренда таких апартаментов в сутки обойдется 140 долларов.

Политическая система: влияние политических событий на рынок недвижимости
Нестабильность политсистемы – это миф, который распространяют просевероамериканские СМИ.
Земля, жилье в частных руках. Банки, заводы и торговля тоже. Государственная программа содействует частному бизнесу. 
Выделяются кредиты на создание своего дела на пять лет. Через два года можно начинать его погашать. Процентная ставка в год составляет 2%. Для небогатого населения есть специальные магазины, где все стоит дешевле обычного. Приобретать там продукты могут все желающие.


Как уже говорилось, все в частных руках, даже СМИ. Государственных каналов всего два.
В последнее время все перешло в руки самоуправления. Строятся программы развития штатов и районов. 

Цены на недвижимость: что с ними происходит?
Стоимость недвижимости постоянно меняется. Она ставится дороже. К примеру, дома, которые лет пять назад стоили тысяч 6 долларов, на сегодняшний день стоят порядка 20 тысяч долларов. Потенциал для роста цен остается большим.

Есть ли у русских преференции в покупке недвижимости?
Вероятно, что нет. Закон был и остается законом. Про преференции для русских ничего не прописано. Чиновники всех уровней к русским относятся намного внимательнее и дружелюбнее, чем к другим граждан.

5+

4

3

2

1

Комментарии

Комментарии без регистрации
Объявления

GMT+3, 19.3.2024 05:42 , Processed in 0.509987 second(s), 26 queries , Gzip On.

Вернуться к началу