Начиная разговор о недвижимости, мы расскажем о взаимоотношениях между Венесуэлой и Россией. Для жителей СССР, как и для России, Венесуэла являлась экзотической страной. О ней мало кто знал. В Венесуэлу редко приезжали туристы. Ранее об этой стране писалось только в специальной литературе. Позднее, конечно же, информация появилась и в интернете, а также было написано много статей на данную тематику. Примерно в этот промежуток времени стали динамично развиваться отношения России и этого государства. Первый раз президент Венесуэлы побывал на территории России в 2001 году. После визита в 2006 году его визиты стали приобрели постоянный характер. В это же время переезжали в эту страну до десяти семей в год. Когда отменили визовый режим количество туристов, а также потенциальных иммигрантов, значительно увеличилось. Сейчас количество семей, переезжающих на ПМЖ в эту страну, достигло сотни в год. Это без учета тех людей, которые приезжают сюда работать по контракту. Юридические особенности покупки недвижимости в этом государстве. В Венесуэле отсутствуют любые ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами. Необходимо выполнить перечень обязательных условий. Основные: специальная виза и достаточно средств. Покупка недвижимости: сделки проходят только за наличные деньги или есть возможность взять кредит? В этой стране не принят наличный расчет. Или через банк или копии платежных документов прикладывают к пакету в регорганах. Как правило, иностранных граждан местные банки не кредитуют, но бывают исключения. Как говорится, договориться можно всегда. К тому же в этой стране больше частных банков. Основания, по которым россияне покупают недвижимость в Венесуэле Всех покупателей можно поделить на две отдельные группы. Одни покупают недвижимость с целью отдыха в курортное время, а в остальное для сдачи в аренду. Другие переезжают в эту страну на ПМЖ. Выгодно приобретать недвижимость по нескольким причинам. Особенно приобретают недвижимость на острове Маргарита. Этот остров выгоден по нескольким причинам. Первое – остров уникален, практически нет сезонов ураганов, штормов, дождей. Круглый год погода почти одинаковая +28. В течение года температура воды тоже не меняется. Второе – стоимость недвижимости невысока, если сравнивать с другими островами. Третье – люди, которые переезжают в эту страну на ПМЖ, будут здесь неплохо жить даже на одну тысячу долларов. Кто, как правило, покупает недвижимость в этой стране? Больше всего это немецкие и итальянские граждане, а также канадцы. Открыли остров Маргарита для переселения именно канадцы. Средние цены на недвижимость: что можно приобрети на эту сумму? Цена на недвижимости зависит от конкретного региона страны, наличия инфраструктуры, ее развитости и т.д. Тысяч за 50 можно приобрести квартиру в 30 метрах от пляжа (популярного). Хотя, конечно же, есть квартиры и подороже. Цены переходят даже за миллион долларов. Больший спрос на квартиры за 150-200 тысяч долларов (иногда 250 тысяч долларов). За эти деньги можно приобрести хороший дом с тропическим садом и бассейном недалеко от пляжа. Аренда таких апартаментов в сутки обойдется 140 долларов. Политическая система: влияние политических событий на рынок недвижимости Нестабильность политсистемы – это миф, который распространяют просевероамериканские СМИ. Земля, жилье в частных руках. Банки, заводы и торговля тоже. Государственная программа содействует частному бизнесу. Выделяются кредиты на создание своего дела на пять лет. Через два года можно начинать его погашать. Процентная ставка в год составляет 2%. Для небогатого населения есть специальные магазины, где все стоит дешевле обычного. Приобретать там продукты могут все желающие. Как уже говорилось, все в частных руках, даже СМИ. Государственных каналов всего два. В последнее время все перешло в руки самоуправления. Строятся программы развития штатов и районов. Цены на недвижимость: что с ними происходит? Стоимость недвижимости постоянно меняется. Она ставится дороже. К примеру, дома, которые лет пять назад стоили тысяч 6 долларов, на сегодняшний день стоят порядка 20 тысяч долларов. Потенциал для роста цен остается большим. Есть ли у русских преференции в покупке недвижимости? Вероятно, что нет. Закон был и остается законом. Про преференции для русских ничего не прописано. Чиновники всех уровней к русским относятся намного внимательнее и дружелюбнее, чем к другим граждан. |
GMT+3, 19.3.2024 05:42 , Processed in 0.509987 second(s), 26 queries , Gzip On.