People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Белиз Просмотр статьи

Недвижимость в Белизе

14.3.2013 18:21| Разместил: Martovskaya| Просмотров: 13961| Комментарии: 0|Источник: Недвижимость в Белизе

Преимуществом покупки недвижимости в этой стране является то, что большая половина населения владеет английским, так как он считается официальным.

Возможность просто объяснить – это важно во всем. Не нужно мучаться или за ночь учить новый язык. Пусть даже испанский, как отмечают эксперты, простой, но большинство россиян с детства учат не его, а английский. Еще одно преимущество ведения бизнеса в этой стране – победить бюрократическое чудовище очень просто: нужно просто зайти к министру и обсудить с ним свой вопрос


Белиз слегка напоминает маленький городок. Его банковские (провидческие) законы дали государству явное преимущество, когда речь идет о банковской конфиденциальности. Как сообщают эксперты, когда во многих странах банковские счета под атакой, здесь они в безопасности. Белиз очень часто называют топ-гаванью для пенсионеров.
Программы страны предлагают пенсионерам привлекательные стимулы для проживания. Особенно для тех, кто хочет переехать на ПМЖ.

Помимо того, что Белиз – это просто очень красиво. Природная красота завораживает: пустынные пляжи, голубая чистейшая вода. Здесь в естественной среде живут алые ары и ягуары.

Коммуникации
  • Сотовой связью пользуется более 160 тысяч пользователей (эти данные взяты за 2009 год);
  • Выше среднего уровня телефонная система;
  • В больших городах и в турместах интернет-кафе становятся все более популярными и востребованными.

Недвижимость в Белизе: где присмотреть
Амбра Кайо
Это самый большой остров в Белизе. По длине он 25 миль, примерно так и в ширину. Единственный город – Сан-Педро. Он стал популярен примерно тридцать лет назад среди людей, увлекающихся рыбалкой и дайвингом. Так как тут уникальный рифовый барьер. 

Кораллы в этом месте удивительны. Чудеса их жизни поддерживает ошеломляющее количество морской жизни, именно это и есть основная причина, почему остров испытал немыслимый рост популярности за последнее время.

Раньше Сан-Педро был маленькой деревушкой рыбаков, которая обслуживала туристов, которые ищут приключение. Они приезжали сюда для занятий глубокой рыбалкой или подводным плаваньем. В то время главными средствами перевозки (моторизованными) по этому городу были тележки для гольфа. На сегодняшний день город стал вторым по величине в Белизе. Его население составляет более 12 тысяч человек.

Варианты недвижимости 
Рассмотри основные варианты недвижимости, которую предлагают в этом городе.
Небольшая квартира с одной ванной и одной спальней. Ремонт необходим. Этаж первый. Дом девятиэтажный. Рядом находится взлетно-посадочная полоса острова. Стоимость 100 тысяч долларов.
Дом с двумя ванными комнатами и тремя спальнями находится в районе Сан-Пабло. Есть кабельное телевиденье, кондиционер и интернет. Кроме этого, есть бассейн и внутренний дворик. Общая площадь – 134 кв.м. Стоимость 197,5 тысяч долларов.


Планчения 
Представляет собой длинный полуостров, который состоит из нескольких (трех) населенных пунктов. Самый северный – это Майя-Бич. Здесь очень много ресторанов и гостиниц, есть также несколько продуктовых магазинов.

Сен-Байт – деревня, которая находится в середине полуострова. В южной части полуострова находится деревня Планчения. По площади она примерна такая же, как Сен-Байт, где течет основная жизнь.


Варианты недвижимости на этом полуострове
Двухэтажный дом находится на набережной в Майя-Бич. Есть две ванны и две спальни, эллинг, бассейн и большой гараж. В нем хватает места и для временного проживания, и для постоянного. Стоимость такого дома составляет 229 тысяч долларов.


Ограничения
Не считая национальные охраняемые земли, Белиз не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами.


Льготы для пенсионеров 
Белиз – это одно из лучших мест для пенсионеров, так как здесь для них есть несколько интересных программ. Программа квалифицированные пенсионы освобождает такую категорию людей от налогов за все доходы, которые получены от источников за пределами страны. Неважно, какой будет доход: пассивный или заработанный.

Чтобы воспользоваться этой программой, не обязательно быть в пенсионном возрасте или в отставке. Все же стоит отметить, что возрастные ограничения есть, человек должен быть старше 45 лет. Еще одно условие: необходимо доказать, что у вас имеется достаточные источники для получения ежемесячной прибыли в размере более 2 тысяч долларов. Есть еще несколько требований, они не особо серьезные. Для сохранения полученного статуса, необходимо проводить в стране хотя бы один месяц в году.

Помимо того, что по этой программе человек получает налоговые льготы, он имеет возможность беспошлинно импортировать какое-то количество быттехники для личного использования, а также лодку либо самолет и авто на общую сумму пятнадцать тысяч долларов.

Граждане, приехавшие в страну по программе QRP, для целей банковского дела считаются нерезидентами, поэтому они имеют право открывать счет в долларах в здешнем либо офшорном банке этой страны. Им можно (официально) заниматься оплачиваемым трудом до тех пор, пока большая часть их активности (деловой) за пределами этого государства и проводится только с белизскими нерезидетнами. Это важный момент для иностранных граждан, которые хотят заниматься консалтинговым бизнесом из Белиза. Таким пенсионером можно владеть бизнесом в этой стране

Стоимость жизни
Такая страна, как Белиз, относится к не самым дешевым странам, но все-таки прожить здесь можно за приемлемые деньги.


Рассмотрим пример ежемесячного бюджета для двоих
За аренду дома (без мебели) вам нужно заплатить 400 долларов в месяц, за электричество (если без кондиционера) необходимо заплатить 80 долларов, за воду и газоснабжение нужно заплатить по 25 долларов. Кабельное телевиденье (в сто каналов)  обойдется порядка 20 долларов. Интернет с «выделенкой» ( депозитом в 500 долларов) будет стоить около 80 долларов. Продукты в месяц – от 150 до 300 долларов. Различные рестораны – долларов 130. Горничная и садовник (примерно по 50 часов месяц). На мелкие расходы примерно 170 долларов в месяц. В общей сложности 1,5 долларов.

Налоги
Иностранные граждане здесь платят налог только на доход, который они получают в этой стране. Ставка подоходного налога составляет 25%, для жителей Белиза первые 10 тысяч дохода за год не облагаются налогом. Отметим, что пенсионный доход также не облагается налогом.

Чтобы получить ВНЖ, человек обязан находиться в государстве 183 дня и больше в течение каждого года (календарного). В стране отсутствует прогрессивная шкала налогообложения. 12,5% составляет налог с продаж. Он уже включен в стоимость приобретаемого объекта.


Отметим, что покупая недвижимость, вам необходимо будет уплатить налог на ее передачу. Налог составляет 10%, плюс 2% берет адвокат, включая издержки (судебные). Как правило, покупатель платит примерно 12,5% за покрытие затрат от общей стоимости объекта. Налог на недвижимость зависит от вида собственности. Минимальный налог – 1% от стоимости (оценочной). Сейчас в этом государстве прирост на капитал не облагается налогом.
 
Предоставляемые налоговые льготы перевешивают в глазах пенсионеров (состоятельных) даже не самый лучший климат. Невысокая стоимость домов, возможность заниматься рыбалкой (глубоководной) и дайвингом – все это привлекательно для крепких туристов лет 45, которые решили сменить обстановку и уйти на покой.

5+

4

3

2

1

Комментарии

Комментарии без регистрации
Объявления

GMT+3, 15.7.2020 20:01 , Processed in 3.636235 second(s), 26 queries , Gzip On.

Вернуться к началу