Среднесрочная аренда жилья в Португалии

Снять нельзя не искать.

Итак, вы приехали в Португалию по делам, осмотрелись, пожили несколько дней или недель, как мы рекомендовали в этой статье и поняли, что вам нужно остаться на несколько месяцев, значит, вы можете приступать к поискам жилья для среднесрочной аренды, то есть на период до года. Вы уже понимаете, где вы хотите жить, в каком городе, в каком районе, какое жилье вам лучше снимать: дом, апартаменты, комнату, вы готовы начинать поиски. И тут можно воспользоваться нашими советами по поиску жилья в Португалии через интернет.

ищем дом или квартиру в Португалии вместе с People&Countries

Поиск аренды квартиры в Португалии через интернет

Начнем с самого большого сайта, где собраны все предложения, как от частных лиц, так и от всех агентств: olx.pt.

На первой странице выберем знакомый нам логотип с домиком и надписью Imóveis, что означает «недвижимость» и перейдем ко второй странице, где мы будем использовать фильтры для поиска. Например: я хочу снять (arrenda-se) квартиру (apartamentos) с двумя спальнями (T2) и 2 ванными в Лиссабоне (Lisboa) в приличном состоянии, если не новую, то после ремонта (renovado) с мебелью (mobilado sim) площадью от 80 до 400 м. кв. и ценой за месяц от 200 до 2500 €. Я не буду сейчас выбирать район Лиссабона, потому что хочу изучить все предложения. Условия мои, я надеюсь, по крайней мере в категории «цена», очень хорошие, поэтому я рассчитываю получить множество предложений и после этого выбрать лучшие для меня в том районе, который мне нравится в Лиссабоне. И вот он результат

У меня есть всего лишь 3 (три!) возможных варианта. Я возвращаюсь снова на страницу поиска, снимаю все фильтры, кроме трех, а именно «снять», «апартаменты», «Лиссабон» и вижу, что мне доступны на сегодня 111 страниц и 4 305 объявлений о сдаче апартаментов.

При этом первые и вторые на странице мне не подходят, потому что они сдаются без мебели, а третьи слишком дорогие. Я возвращаюсь к фильтрам, задаю в поиске «апартаменты с мебелью», не важно, сколько ванных, спален, есть ли ремонт и прочие детали. У меня появляется 218 предложений, из которых я выбираю 5, на мой взгляд, самых привлекательных по фото.

Так как я уже говорю по-португальски, то я звоню, чтобы уточнить детали. По двум номерам никто не отвечает, одни апартаменты уже сданы, но информацию с сайта агентство не удалило, еще один владелец сказал, что не сдает на короткий срок, а только больше, чем на год, и последний вариант отпал, потому что хозяин не хочет сдавать иностранцам. Тут я понимаю, что искать жилье для аренды самой мне будет трудно, поэтому надо обращаться к профессионалам. В поисковике я ввожу «imobiliária lisboa», то есть «агентства недвижимости Лиссабон» и получаю карту с указанием адресов всех возможных агентств.

Обращаемся в агентство недвижимости в Португалии

Сколько из них посещать и где? Как можно больше и желательно в том районе, где вы хотите снять квартиру. Почему? Агенты будут показывать вам только то жилье, которое находится у них в агентстве, поэтому, чем больше агентств вы посетите, тем больший выбор будет у вас. Что нужно объяснить агенту, кроме вашего запроса о квартире? Нужно сказать, есть ли у вас номер налогоплательщика, так как без него контракт на аренду агентство с вами не подпишет, если нет, то попросите агента помочь вам его получить.

Второй важный момент: так как вы иностранец, то агент и/или владелец жилья может попросить вас предоставить поручителя (fiador). А вот с этим у вас будут большие проблемы, так как, кроме членов вашей семьи, никто другой в Португалии не согласится поручиться за вас. Дело в том, что по закону поручитель будет нести материальную ответственность за выполнение всех условий по вашему контракту, если вы перестанете оплачивать жилье, сломаете мебель и уедете, то все, что вы должны будете оплатить, оплатит ваш поручитель или сразу, или после окончания судебного процесса, если арендодатель обратится в суд.

Как пишут вот тут сами португальцы, а это очень популярный портал по экономическому «ликбезу», надо быть крайне осторожным, прежде чем поручиться за кого-либо «Amigos, amigos, negócios à parte», что соответсвует нашей пословице «Дружба дружбой, а деньги врозь». Поэтому договоритесь с агентом насчет предоплаты и возможного залога за мебель и оборудование. Если вы будете убедительны, то агент начнет с вами работать и будет показывать вам варианты. Вы же в это время можете сами искать жилье от владельцев, внимательно осматривая окна и балконы на предмет обнаружения вот таких объявлений:

Аренда недвижимости в Португалии от собственника - как найти?

Вполне вероятно, что вам удастся найтичто-то подходящее. Спрашивайте, всех и везде, в социальных сетях и на форумах, ваших соседей и владельцев кафе, спросите в банке, в магазине! Чем больше вы будете спрашивать, тем большие шансы у вас будут. Свое второе жилье я нашла благодаря тому, что спросила таксиста, который подвозил меня после неудачного просмотра из агентства. Я получила не только отличную квартиру, но и контракт без поручителя, потому что «мой» таксист уже знал меня, так как я пользовалась его услугами не в первый раз.

Итак, чтобы снять все вопросы, надо действовать активно: кто ищет, тот всегда найдет!

О том, что такое контракт, как его оформить, какие моменты надо учитывать, мы поговорим в следующей статье, которая будет посвящена долгосрочной аренде недвижимости в Португалии.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь через форму на нашем сайте.
А пока, я уверена, что в предложении «Снять нельзя не искать», вы сами знаете, где нужно правильно поставить запятую.
Удачи!

Автор: Галина Роганова. Повуа-ди-Варзин, Португалия