Покупка недвижимости и земли заграницей. Часть 1

Вы решили приобрести недвижимость или землю за рубежом – это выгодное решение. В первую очередь вы, скорее всего, обратите внимание на цены и на страну, где будет расположена ваша недвижимость. Но это далеко не все нюансы, которые необходимо узнать перед тем, как приобретать недвижимость или землю за границей.

Определившись со страной, необходимо определиться и с ограничениями, которые предстают перед иностранными покупателями в покупке подобного имущества.

Самый распространенный вопрос в данном случае – необходимо ли открывать за рубежом фирму, если принято решение приобретать недвижимость? Однозначного ответа, конечно же, нет. Для начала следует немного проанализировать текущую ситуацию на международном рынке недвижимости. Для этого можно воспользоваться различными источниками информации. Одним из таких источников является земельный кодекс. 

Очень часто для государства львиную долю бюджета приносит именно подобная торговля, из-за чего они пытаются максимально упростить процесс ее продажи и сделать ее максимально комфортной для покупателя. Именно поэтому в США, Египте, Турции и многих странах Европейского Союза можно приобретать недвижимость практически без ограничений, ограничения, как правило, лишь организационного типа. С землей все немного сложнее, но обычно также можно приобретать без проблем. Трудности могут возникнуть, если землю или недвижимость приобретать в экзотических странах. Как пример, такая страна как Таиланд. Там можно купить квартиру абсолютно свободно, но вот землю – лишь взять во временную или долговременную аренду.

Естественно есть и страны, где имеются ограничения. Например, в Чехии до недавнего времени можно было купить недвижимость только через юридическое лицо, проще говоря, через компанию или фирму. Однако, начиная с 2009 года, подобные ограничения сняты. В Хорватии, к примеру, разрешено покупать квартиру или дом только гражданам ЕС, а гражданам других государств, не состоящих в Европейском Союзе, придется открывать фирму.

С землей все сложнее – тут ограничения встречаются чаще. В Италии, и в ряде других стран нельзя приобретать сельскохозяйственные земли, а вот землю под дом – пожалуйста. В США все наоборот – там землю приобрести проще, нежели жилье. Ведь никаких справок и страховок не нужно.

Помните, что если выбрали ту или иную страну, все правила покупки местной недвижимости или земли необходимо заранее изучить, иначе могут возникнуть большие проблемы на этапе непосредственной покупки. Или же обратитесь в соответствующую фирму, которая сделает всю работу по анализу и оформлению документов за вас. Если вам нужна недвижимость в Турции, то стоит обращаться по этому адресу.