Сейчас смотрела предложения в разделе недвижимости, и решила написать статью на эту тему. Дабы развеять некоторые убеждения и внести ясность в некоторых вопросах, если кто-то хочет приобрести жилье в Португалии. Итак, читаем объявление о продаже квартиры... Vende-se, значит продается. Arrenda-se, значит сдается в аренду. Бывает apartamento (квартира), бывает andar moradia (частный дом), бывает просто сasa (дом). Далее идет типология Т1 — это квартира с одной спальней (и зал), Т2 — 2 спальни и так далее. Если написано, например, Т1+1, значит, что есть зал, спальня и еще одна комната без окна на улицу (либо совсем без окна, либо окно в другую комнату). Мы в такой комнате сделали спальню для ребенка. Еще встречается T1Kit тут имеется в виду, что кухня и зал не разделены стеной и есть одна спальня. Если написано duplex, то квартира имеет 2 этажа, соответственно трехуровневая квартира — триплекс.
ступеньки на второй этаж Далее cozinha это кухня, а lavandaria — это такое у них бывает местечко, где можно поставить стиральную машинку, и там же сушить белье. Может быть, как лоджия, а может быть просто отгорожен небольшой участок кухни.
из кухни выход на лавандарию Балкон называется varanda, если балкон большой, то уже «терраса». Туалет чаще всего пишут WC, реже casa de banho. В больших квартирах, может быть 2 туалета, а в очень больших 3. Туалет и ванна в Португалии чаще всего совмещенные. Например, у нас дома один туалет с ванной, а второй только с умывальником. У моих родителей — один с ванной, второй — с душем. Обязательно есть биде. Даже в старых домах, в деревнях глухих — это обязательно. Зато нет центрального отопления. И это печально, когда на улице 0, то в квартире градусов на 6–7 больше. Так что если увидите в объявлении слово lareira — рассмотрите объявление внимательнее, это значит, что в квартире есть камин.
Камин в квартире — явление обычное Обычно в объявлении указывают, если есть гараж. Этаж указывают редко, разве что первый, который обозначают Rch или R/C. Обычно на этом этаже дешевле квартиры. А вообще у них этажи начинают с нулевого, так что это нулевой. В Португалии нет номеров у квартир Еще у них нет номеров квартир. У них обозначают так, например — второй этаж, налево, или третий этаж по центру. Так и на конвертах пишут. У меня в адресе, после улицы и номера дома написано 1-dir. Что значит первый этаж — направо. Dir — от слова direito (право), а лево называется esquerdo. Наличие лифта указывают редко, в домах, где его нет — квартиры дешевле стоят. Исходя из соображений экономии выгодно купить квартиру на нулевом этаже без лифта, и дешевле, и отсутствие лифта не напрягает, и на этом этаже балкон может быть 50 метров квадратных (как у моих родителей).
на «балконе» Иногда в объявлениях указывают, сколько стоит ежемесячное обслуживание дома. Что полезно, потому как этот расход может быть довольно значительным. И при покупке квартиры в хорошем доме можно увидеть слово condomínio, и цена, например 50 евро. Это значит, что нужно будет ежемесячно платить 50 евро за уборку подъезда, стрижку газона, ну и всякие бытовые расходы. Если дом с бассейном, то плата может быть до 100 евро. Обслуживание обычного дома будет стоить примерно 25 евро в месяц. Слово Negociável означает, что можно поторговаться о цене. Естественно изначально могут написать завышенную цену, а потом торговаться до нормальной. С ценой все понятно — там язык португальский знать не надо — все в цифрах. Если предложение от банка, то могут указывать какие расходы банк берет на себя, или о процентах, если брать в кредит… У нас есть на форуме несколько тем по недвижимости в Португалии — там можем обсудить все возникающие вопросы! Автор статьи: Ирина Бойко, г. Порту
|
GMT+3, 19.4.2024 17:46
, Processed in 2.793859 second(s), 26 queries
, Gzip On.
