Риски строительства за границей

Покупка в собственное пользование недвижимости за рубежом только на стадии строительства является распространенным способом инвестирования средств. Плюс подобного вложения собственных финансов очевидны – возможность сэкономить существенную часть цены квартиры, дома или любого другого строения. Кроме того, возможность получить вид на жительство в качестве бонуса. Но не все так безоблачно – за возможность сэкономить, на покупателя накладывается масса финансовых рисков, и их необходимо учитывать в обязательном порядке. Заранее необходимо посоветовать такой сайт как http://postroj-dom.org/, который может стать вашим верным гидом в вопросах строительства и ремонта.  

Самый распространенный риск – это несоблюдение сроков со стороны застройщика. С подобным риском частенько сталкиваются заказчики в тех странах, которые еще не оклемались от последствий финансового кризиса и других проблем государственного уровня. Что можно предпринять в данном случае? Лучше заранее оставить буфер времени для задержек со стороны строителя, других мер нет.

Намного хуже, когда строительство не задерживается, а полностью замораживается на неопределенный срок – подобное случается, когда фирма, занимающаяся постройкой, не учитывает те или иные нюансы и осознанно идет на риск в определенных ситуациях. Опять же, сделать что-то дельное в данной ситуации затруднительно.

Еще один существенный подводный камень – это незаконное строительство или отсутствие определенных документов со стороны застройщика. Иногда компании решают начать строительство еще до получения официального разрешения. В данном случае можно посоветовать тщательно, проверять документы и лицензии на строительство в том или ином регионе, иначе вы потеряете и собственные средства и время. Обычно добиться какой-либо компенсации невозможно.

Банальное мошенничество – его тоже нельзя исключать из списка подводных камней. Несмотря на то, что покупаете вы недвижимость за границей, обмануть вас могут так же, как и на родине, причем способов уйма – необходимо тщательно проверять всю документацию и уточнять детали сделки. Еще один совет – не покупать строящуюся недвижимость у перекупщиков – частенько они продают одну квартиру сразу нескольким покупателям. Также частенько продавец активно рекламирует свой товар, принимает первые взносы, но после объявляет себя банкротом. Так что необходимо держать ухо востро. Впрочем, от поэтапной оплаты отказываться не стоит – она является оптимальным способом расчета за еще строящуюся квартиру или дом.