People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Разное Просмотр статьи

Особенности покупки недвижимости в Германии

16.6.2022 07:57| Разместил: purlinskaya| Просмотров: 132| Комментарии: 0

Покупка недвижимости в Германии – это не только отличная инвестиция в будущее, это еще и возможность жить в одной из самых богатых и комфортабельных стран Европы. Но перед тем, как купить недвижимость в Германии, вам необходимо определиться с рядом вопросов, например, выбрать, будет это вторичный или первичный рынок.

Как правило, покупатели жилья из других стран предпочитают иметь дело с квартирами в новостройках, вернее, выбирают среди жилья, которое находиться еще на стадии строительства, несмотря на то, что вторичный рынок предлагает большее разнообразие, чем первичный. Обусловлено это тем, что покупка новой квартиры – это выгодное вложение средств, так как после сдачи здания в эксплуатацию квартиры существенно вырастают в стоимости, соответственно, их можно потом выгоднее продать.

Как покупать квартиру в Германии на стадии строительства?

Приобретение жилья в строящемся доме аналогично покупке обычной квартиры. Но при такой сделке вам предоставляется гарантия, что в течение первых пяти лет эксплуатации застройщик берет на себя исправление всех недостатков или несоответствия плану, причем делать это компания будет за собственный счет.

Помимо этого, существует возможность приобрести квартиру в Германии в рассрочку. Вы можете посмотреть на соответствующих сайтах, какие условия рассрочки предлагают разные немецкие компании, заключить с ними договор, где будут прописаны все нюансы, в частности, график платежей. Тут стоит учитывать, что при нарушении графика платежей покупателя могут наказывать различными штрафными санкциями, а если пункты договора нарушает застройщик, например, задерживает сроки сдачи объекта, он будет обязан возместить ущерб покупателю в полном объеме.

Кроме квартир в новостройках, в Германии можно приобрести участок земли и построить на нем дом. Наиболее часто иностранцам по душе земельные участки под застройку в селах или в небольших городках. Покупка участка гораздо дешевле, чем приобретение уже готового дома, но имеет и некие недостатки. К примеру, вам необходимо получить разрешения от местных властей, согласовав с ними все нюансы, а также найти добросовестную компанию-застройщика, которая возьмет на себя все работы. Обязательно обсудите на стадии подписания договора выполнение и оплату таких дополнительных работ, как подготовка участки, измерительные расчеты, облагораживание территории после окончания строительства и так далее.


5+

4

3

2

1

Комментарии

GMT+3, 7.7.2022 20:14 , Processed in 0.080712 second(s), 26 queries , Gzip On.

Вернуться к началу