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Immobilier en Syrie

6.6.2020 10:28| Разместил: PavelShumilov| Просмотров: 276| Комментарии: 0

L'incroyable état antique de la Syrie, il se distingue par sa culture et son histoire, même dans le contexte du monde arabe. Chaque année, un grand nombre de touristes et de citoyens étrangers viennent ici. 

Ils sont attirés par des coutumes et traditions invariables, de nombreux monuments et villes anciennes. Il y a l'une des nombreuses raisons de visiter de nombreux touristes - c'est un intérêt qui augmente chaque année sur le marché immobilier en Syrie. Les investisseurs internationaux développent activement des installations commerciales, ainsi que des particuliers faisant attention au logement.

 

Achat d'appartements et autres appartements

La République syrienne, l'un des derniers États à avoir ouvert le marché immobilier aux non-résidents. Ainsi, les étrangers ont eu une bonne occasion d'acheter un logement en Syrie, sur la base d'un certain nombre de restrictions législatives. Ces restrictions incluent le fait que la loi recommande l'achat d'un bien immobilier d'une superficie d'au moins cent quarante mètres carrés, et que les acheteurs étrangers doivent obtenir la permission d'acheter un bien immobilier du ministère de l'Intérieur. Il existe également des nuances juridiques concernant les résidents qui vivent dans d'autres pays, il s'agit d'une interdiction de revente de la propriété résidentielle achetée pendant 2 ans après la conclusion de la transaction.



En outre, il convient de garder à l'esprit que les prix de l'immobilier constituent le niveau de taxe qui est payé chaque année et affecte les coûts associés à l'exploitation de la propriété.

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Propriété locative

Le marché locatif en Syrie n'est pas suffisamment développé, il est inférieur au marché de l'espace commercial. Mais il y a des propositions qui obligent les propriétaires à baisser les prix: par conséquent, la location d'un logement de qualité moyenne est possible pour un montant qui ne dépasse pas huit cent - mille euros. Cependant, la location d'une maison privée sera plusieurs fois plus importante.

 

Appartements en Syrie

Le coût des appartements de milieu de gamme en vente est d'environ deux cent cinquante-trois cent mille euros. Dans le même temps, les offres de vente de mètres carrés d'élite submergent le marché immobilier, même avec des prix qui dépassent le million d'euros. Beaucoup de citoyens étrangers qui ont décidé d'acheter des appartements en Syrie sont des résidents des États-Unis d'Amérique et d'Europe.


Maisons en Syrie

Les maisons en cours de construction sur le territoire de la République de Syrie ne sont pas inférieures au volume de construction de bâtiments avec un grand nombre d'appartements. Ceci est facilité par le marché immobilier traditionnellement établi et les prix plutôt bas des terrains.


Les prix des villas déjà construites commencent à trois cent ou trois cent cinquante mille euros et, très souvent, dépassent plusieurs fois cette valeur. Un point très important, qui concerne ceux qui envisagent d'acheter une maison privée en Syrie, est la procédure associée à l'enregistrement des terres adjacentes à la maison acquise.


Aperçu du marché immobilier syrien

Les citoyens étrangers ont été autorisés à acheter un logement en Syrie le 19 avril 2011. Bashar Assad, président de la Syrie, a accordé le droit aux étrangers d'acheter des biens immobiliers dans le pays. Mais pour cela, les étrangers doivent obtenir l'autorisation du ministère de l'Intérieur. Bloomberg signale que le mari, la femme et leurs enfants (peu importe le nombre) qui vivent légalement en Syrie auront le droit d'acheter un bien immobilier, mais la superficie devrait être d'au moins cent quarante mètres carrés.



Diverses missions diplomatiques recevront également le droit d'acheter des biens immobiliers, notamment des missions arabes, des organisations internationales et régionales, des centres culturels, afin d'y installer leurs bureaux de représentation. Dans ce cas, pour ce faire, ils devront obtenir l'approbation du Premier ministre. Mais en même temps, les étrangers qui ont acheté un bien immobilier ne pourront pas vendre leur propriété avant quelques années sans l'autorisation du ministère de l'Intérieur.



La Syrie est située entre la partie nord du désert syrien et la mer Méditerranée, bordée par la Turquie, l'Irak, la Jordanie, la Palestine et le Liban. Ce pays est plein de surprises différentes et de découvertes incroyables, en un mot - un pays incroyable. Les bâtiments modernes s'harmonisent très bien avec les monuments qui ont été préservés depuis l'époque de l'architecture ottomane, en Syrie, l'islam et le christianisme coexistent pacifiquement ensemble. Damas - est la capitale de la république, c'est la plus ancienne ville habitée de toute la planète Terre. Si vous croyez la légende, alors il y avait un tel prophète Muhammad qui, voyant Damas qui venait de se noyer dans la verdure de beaux jardins, a refusé d'y entrer, expliquant cela par le fait que seulement une fois qu'ils sont allés au ciel. À l'époque moderne, Damas est une ville équipée de fontaines et de nombreux monuments, où fleurissent des places vertes, où il y a de larges trottoirs et des boulevards.


En général, la Syrie est un pays phénoménal, elle combine des choses incompatibles, telles que la culture ancienne et la culture moderne, différents types de religions. La Syrie est un pays assez ancien, mais il n'est pas à la traîne des pays relativement jeunes et se développe très rapidement. L'activité touristique est très populaire et développée dans le pays et, grâce à cela, le flux de touristes augmente chaque année. À


La Syrie a un potentiel énorme, car c'est dans ce pays que se trouvent les succursales des entreprises mondiales et des hôtels modernes de haut niveau y sont construits. Selon les analystes, la Syrie, dans un proche avenir, deviendra l'un des centres touristiques les plus populaires, et l'immobilier deviendra le plus acheté au monde.

Ce type de popularité a naturellement affecté le marché immobilier, qui connaît un pic de demande et de demande. En outre, en raison de cette popularité, les prix du mètre carré en Syrie ont également augmenté, et ces augmentations sont assez importantes. Cela a été utilisé par des investisseurs qui ont commencé à investir activement leur capital dans l'immobilier en Syrie. Les étrangers sont également très attirés par la procédure d'achat d'un bien immobilier, qui est aussi simplifiée que possible dans ce pays, un petit nombre de documents et, bien sûr, le paiement des impôts, qui constituent également de petits montants.



Depuis plusieurs années, en Syrie, il y a une augmentation active des investissements et des prix de l'immobilier, qui augmentent assez rapidement. Par rapport à 2007, le prix de l'immobilier, c'est-à-dire par mètre carré, a augmenté de cent pour cent. Cela a été influencé par le fait que l'importation de presque tous les groupes de marchandises, l'immense afflux de réfugiés du Liban, de l'Irak et l'européanisation du marché ont été interdits, ce qui a simplement provoqué une énorme demande de biens locatifs.

Cette tournure des événements a été utilisée par les investisseurs étrangers, ils ont commencé à acheter un bien immobilier en Syrie afin de le revendre de manière rentable ou de le louer de manière rentable, et de telles manipulations apportent des revenus en espèces substantiels. Il convient également de noter que si dans des pays comme l'Iran et l'Irak, les investisseurs étrangers sont effrayés par le processus plutôt difficile d'obtenir un visa, alors en Syrie, ce processus est très simple. Un visa syrien peut être obtenu à l'aéroport dès votre arrivée. 

Il y a le village de Yafur, qui est assez populaire et célèbre pour sa tranquillité et son confort, il attire ensuite les résidents étrangers pour acheter un bien immobilier. Certains croient que Yafur est un analogue du rouble d'élite, qui est situé dans les banlieues. La grâce et la paix totale règnent ici, sans parler de l'accessibilité des transports et de la merveilleuse écologie. Ce village est situé depuis la capitale de la Syrie, à quinze minutes en voiture.



À proximité, on peut dire dans le quartier, se trouvent les villas des personnes les plus riches de notre planète, des membres des familles royales et des dynasties régnantes y vivent également. Vous ne passerez que trente minutes et rejoindrez le parcours de golf moderne et remarquablement équipé. De telles villas de luxe, qui sont situées dans cette zone, sont assez chères, le prix moyen d'un tel miracle est de trois millions d'euros. Le village de Yafur attire également de riches compatriotes, ils sont très heureux d'apporter des contributions de sommes d'argent impressionnantes au développement de l'économie syrienne, ainsi que pour augmenter leur capital personnel. 


Des réformes gouvernementales compétentes et bien organisées et de nouvelles lois, qui visent à aider l'investissement, y compris la simplification des transactions immobilières, ont eu un impact significatif sur le marché immobilier syrien. La tension sur le marché immobilier s'atténue, en raison de grands projets dont la vente contribue à la lenteur de la satisfaction de l'augmentation de la demande immobilière. Mais cette demande même, croît assez rapidement, plus vite que l'offre, et donc aujourd'hui on observe une hausse des prix sur le marché immobilier. 

 

politique de prix

Regardons les prix de l'immobilier en Syrie et des logements locatifs:

Les prix de location dépendent de l'endroit où se trouve l'appartement, par exemple, la location d'un appartement d'une pièce dans un quartier résidentiel de Damas est de cent cinquante à deux cents dollars américains , dans la ville d'Alep, trois cents dollars américains par mois. Dans le centre de Damas de deux cent à quatre cents dollars américains, et à Alep trois cent cinquante dollars américains.


Les appartements de trois pièces, respectivement, sont plus chers, même dans les zones de couchage de Damas, les prix varient de quatre cent à six cents dollars américains, à Alep cinq cent cinquante dollars américains, au centre de Damas six cent mille dollars américains, à Alep six cents dollars américains.


Les appartements d'une pièce à Damas, dans un quartier résidentiel, coûtent de six cents dollars à mille deux cents dollars américains, à Alep cinq cents dollars américains. Dans le centre de Damas de mille deux cent à deux mille et demi de dollars américains, à Alep sept cents dollars américains.




Hôtels: tarifs des chambres

Les voyageurs à travers le pays auront un large choix d'hôtels, tant en prix qu'en qualité. Il existe également de nombreuses maisons d'hôtes avec un minimum de service, c'est-à-dire avec des pièces petites et exiguës, mais avec la présence d'une douche et d'une salle de bain à l'étage. Les hôtels haut de gamme sont situés sur la côte, près de la mer, on en trouve également dans les grandes villes du pays.

 

Les prix des hôtels en Syrie ne sont pas très élevés. En dehors des grandes villes, les prix des hôtels sont souvent indiqués en arabe. Il est également d'usage de négocier lors de la location d'une chambre. Dans un hôtel trois étoiles, le prix d'une chambre double est en moyenne de quatre-vingt à cent dollars américains. Dans une chambre cinq étoiles, environ deux cents dollars américains.


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