Nicht nur Russen können Eigentümer russischer Immobilien werden, auch ausländische Staatsbürger haben das Recht darauf. Sie können sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien (Wohnungen, Häuser usw.) erwerben. Natürlich gibt es auch andere Einschränkungen für Ausländer. Alle von ihnen beziehen sich auf die Staatssicherheit. Die meisten Einschränkungen bestehen für ausländische Staatsbürger, die Land kaufen. Nach dem Landesgesetzbuch dieses Landes können Ausländer, Staatenlose sowie ausländische juristische Personen kein Land (Land) kaufen, das sich in den Grenzgebieten befindet. Die Liste dieser Gebiete wird vom Präsidenten dieses Staates gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation erstellt. Ausländer können im Rahmen der "Sommeramnestie" nicht kostenlos Landbesitzer werden. Nach den Gesetzen des Landes können Ausländer Land nur gegen eine Gebühr erhalten (kaufen). Seine Größe wird durch diesen Kodex festgelegt.
Beachten Sie, dass Ausländer ein Bezugsrecht haben, das Land zu erwerben, auf dem sich ihre Immobilien befinden, es sei denn, es gibt natürlich keine besonderen Einschränkungen. Nach dem Föderationskodex haben Ausländer, ausländische juristische Personen, Staatenlose - Eigentümer von Bauwerken, Bauwerken und Gebäuden, die sich auf fremdem Land befinden - das Vorkaufsrecht, Grundstücke in der von den Behörden festgelegten Weise zu pachten oder zu kaufen. Der Präsident der Föderation kann eine Liste von Arten von Bauwerken, Gebäuden und Bauwerken erstellen, für die die oben genannte Regel nicht gilt. Es gibt eine weitere Einschränkung für Ausländer. Nach dem Kodex der Russischen Föderation können Ausländer, ausländische juristische Personen und Staatenlose Grundstücke aus landwirtschaftlichen Flächen nur auf Pachtbasis besitzen. Wenn ein ausländischer Staatsbürger eine Wohnung kaufen möchte, wird er natürlich Schwierigkeiten haben, aber sie werden weniger sein. Zunächst müssen Sie herausfinden, ob sich die Immobilie in einer Region befindet, die nicht ansässigen Verbänden offen steht. Um eine Transaktion zum Erwerb einer Wohnung abzuschließen, benötigen Sie:
Nur Bürger, die sich legal im Hoheitsgebiet dieses Landes aufhalten, können Eigentum erwerben.
Die Rechtsgrundlage für den Aufenthalt in der Föderation ist entweder eine Aufenthaltserlaubnis oder eine Migrationskarte für einen vorübergehenden Aufenthalt oder ein Visum. Natürlich waren alle Dokumente gültig. Der Registrierungsdienst benötigt diese Dokumente auf jeden Fall. Sie werden ihre Echtheit überprüfen. Ein Ausländer kann einer anderen Person eine Vollmacht zum Erwerb russischer Immobilien erteilen. Beachten Sie, dass die Vollmacht von einem Notar der Russischen Föderation oder am Wohnort des Ausländers mit der Legalisierung des Dokuments mit einer Apostille beglaubigt werden muss (dies ist eine spezielle Unterschriften- und Stempelbescheinigung für nichtkommerzielle Dokumente, wenn der Staat eines ausländischen Staatsbürgers bereits 1961 das Haager Übereinkommen unterzeichnet hat). Das von der Apostille beglaubigte Dokument ist in jedem Staat gültig, der das Haager Übereinkommen unterzeichnet hat. Die Legalisierung einer Vollmacht für den Kauf eines Objekts in diesem Land wird von einem Ausländer verlangt, wenn sein Land nicht Teil der Vertragsstaaten des Übereinkommens ist (Den Haag). Zu diesem Zweck müssen Sie sich an das Außenministerium oder eine andere ähnliche Einrichtung wenden, um diese Vollmacht zu bescheinigen. Anschließend wird die Vollmacht mit einer von einem Notar beglaubigten Übersetzung an das Konsulat des Landes geschickt. Das Konsulat des Landes legalisiert die Dokumentation. Darüber hinaus gilt die Legalisierung nur in der Russischen Föderation als gültig Die Legalisierung von Dokumenten ist nicht erforderlich, wenn der Ausländer aus einem der GUS-Länder stammt, das 1993 das Übereinkommensministerium für Rechtsbeziehungen und Unterstützung in Familien-, Zivil- und Strafsachen unterzeichnet hat. Um in diesem Fall eine Kauftransaktion abzuschließen, benötigen Sie lediglich eine notariell beglaubigte Übersetzung des Reisepasses. Mit Bleistift verfasste Dokumente, handschriftliche Notizen, Löschungen, Durchstreichungen und andere Mängel werden von einem Notar in der Russischen Föderation und der Übersetzung nicht zur Zertifizierung akzeptiert. Wenn der Ausländer legal verheiratet ist, müssen Sie beim Kauf einer Immobilie in diesem Land die Zustimmung des zweiten Ehegatten einholen. Darüber hinaus muss es in der Föderation oder im Wohnsitzland des zweiten Ehegatten bescheinigt sein (in diesem Fall muss die Zustimmung der Apostille erfolgen). Die Zahlung für den Kauf eines Objekts nach den Gesetzen der Föderation erfolgt nur in Rubel und unabhängig von der Staatsbürgerschaft des Käufers. Die Parteien der Transaktion können im gegenseitigen Einvernehmen den Wechselkurs des Rubels zu einer beliebigen Währung festlegen. Darüber hinaus können sie im Voraus einen möglichen „Währungskorridor“ festlegen.
Das Eigentum an Immobilien in der Russischen Föderation für Ausländer unterscheidet sich nicht vom Eigentum der Bürger der Föderation, bietet jedoch keine Vorteile für die Erlangung der Staatsbürgerschaft, der Arbeitserlaubnis, der Aufenthaltserlaubnis, des Visums und anderer Privilegien. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen, kann sich ein ausländischer Staatsbürger in diesem Land als Eigentümer registrieren lassen. Wenn sie Sie ablehnen, kann gegen die Ablehnung Berufung eingelegt werden, indem Sie sich an den Dienst vor dem Gericht der Föderation wenden. Ein Ausländer, der in diesem Land Immobilien besitzt, muss die Grundsteuer zu den gleichen Sätzen zahlen wie die Bürger der Föderation.
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