People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
продается авто
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Недвижимость Просмотр статьи

Особенности приобретения недвижимости Австрии

9.10.2019 22:53| Разместил: mayboroda| Просмотров: 26| Комментарии: 0

Австрийская недвижимость https://justreal.ru/catalog/austria/ - это самая стабильная и выгодная инвестиция для семьи. Именно для семьи, поскольку это не тот продукт, на котором можно построить бизнес. Власти страны так прописали законы, чтобы исключить из процесса купли-продажи даже намек на спекуляцию. Ограничения и запреты могли бы отвадить иностранцев от австрийской недвижимости, но случилось все наоборот - создали на рынке стабильность и прозрачность, что как раз и привлекает. 


 Ограничения действуют такие:

нельзя менять статус земли; 
на ферме вы должны заниматься фермерством;
в квартире - жить, а не устраивать офис;
если вдруг надумаете перепродать объект в первые 10 лет владения, то должны будете заплатить 34% подоходного налога;
при покупке необходимо получить разрешение на сделку у местных властей.

Последний пункт вообще может показаться абсурдным, но это так. Вы обращаетесь к властям, а они в индивидуальном порядке рассматривают вашу сделку. С вами проведут задушевное собеседование, во время которого попробуют понять ваши мотивы и узнать о дальнейших планах. Покупка дома «для дачи» это не причина разрешать вам покупать дом, поэтому нужно придумать что-то весомое, например, «жить, учиться, работать». При этом решение принимается не единоличное, чиновники опрашивают соседей, согласны ли они взять вас в соседи?

Стоит отдельно отметить, что такие строгие законы были придуманы не для дискриминации иностранцев, сами австрийцы тоже должны их придерживаться. Если покупатель добропорядочный и законопослушный человек, он без проблем преодолеет все вот эти нюансы покупки, поскольку на рынке царит закон и порядок для всех.

При этом проходить все перипетии сделки не обязательно самому, эту почетную миссию можно передоверить риелтору, например, из компании JustReal https://justreal.ru/. Специалист подберет нужный вам объект, свяжется с властями, соберет документы, подготовит и проведет сделку, проследит за всеми проплатами, в том числе и налоговыми. Меньше чем через полгода от начала процесса покупки, вы станете полным обладателем дома или квартиры в Австрии по цене приблизительно той же, что существует на московском или питерском рынках. 

После покупки недвижимости в Австрии, вы получаете полное право на временное разрешение на проживание в стране, а прожив здесь 10 лет, становитесь полноправным ее гражданином. 

Ваша недвижимость регистрируется в налоговой службе, сюда же вы должны заплатить единовременный налог в 3,5% от ее стоимости. Если это земля или оформляется ипотека, то налог составляет 1%.

5+

4

3

2

1

Комментарии

Комментарии без регистрации
Объявления

GMT+3, 22.10.2019 02:14 , Processed in 0.485531 second(s), 26 queries , Gzip On.

Вернуться к началу