Австрийская недвижимость https://justreal.ru/catalog/austria/ - это самая стабильная и выгодная инвестиция для семьи. Именно для семьи, поскольку это не тот продукт, на котором можно построить бизнес. Власти страны так прописали законы, чтобы исключить из процесса купли-продажи даже намек на спекуляцию. Ограничения и запреты могли бы отвадить иностранцев от австрийской недвижимости, но случилось все наоборот - создали на рынке стабильность и прозрачность, что как раз и привлекает.
Ограничения действуют такие: • нельзя менять статус земли; • на ферме вы должны заниматься фермерством; • в квартире - жить, а не устраивать офис; • если вдруг надумаете перепродать объект в первые 10 лет владения, то должны будете заплатить 34% подоходного налога; • при покупке необходимо получить разрешение на сделку у местных властей. Последний пункт вообще может показаться абсурдным, но это так. Вы обращаетесь к властям, а они в индивидуальном порядке рассматривают вашу сделку. С вами проведут задушевное собеседование, во время которого попробуют понять ваши мотивы и узнать о дальнейших планах. Покупка дома «для дачи» это не причина разрешать вам покупать дом, поэтому нужно придумать что-то весомое, например, «жить, учиться, работать». При этом решение принимается не единоличное, чиновники опрашивают соседей, согласны ли они взять вас в соседи? Стоит отдельно отметить, что такие строгие законы были придуманы не для дискриминации иностранцев, сами австрийцы тоже должны их придерживаться. Если покупатель добропорядочный и законопослушный человек, он без проблем преодолеет все вот эти нюансы покупки, поскольку на рынке царит закон и порядок для всех. При этом проходить все перипетии сделки не обязательно самому, эту почетную миссию можно передоверить риелтору, например, из компании JustReal https://justreal.ru/. Специалист подберет нужный вам объект, свяжется с властями, соберет документы, подготовит и проведет сделку, проследит за всеми проплатами, в том числе и налоговыми. Меньше чем через полгода от начала процесса покупки, вы станете полным обладателем дома или квартиры в Австрии по цене приблизительно той же, что существует на московском или питерском рынках. После покупки недвижимости в Австрии, вы получаете полное право на временное разрешение на проживание в стране, а прожив здесь 10 лет, становитесь полноправным ее гражданином. Ваша недвижимость регистрируется в налоговой службе, сюда же вы должны заплатить единовременный налог в 3,5% от ее стоимости. Если это земля или оформляется ипотека, то налог составляет 1%. |
GMT+3, 25.4.2024 05:09
, Processed in 3.813357 second(s), 26 queries
, Gzip On.
