People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Шри-Ланка Просмотр статьи

Недвижимость в Шри-Ланке: что там есть интересного?

1.7.2013 15:58| Разместил: Martovskaya| Просмотров: 9549| Комментарии: 1|Источник: Недвижимость в Шри-Ланке: что там есть интересного?

Шри-Ланка – дивная страна. Многие люди хотели бы приобрести жилище именно здесь.


Дом на берегу океана

Для человека, который живет вдали от моря и океана, картина собственной виллы с видом на океан ассоциируется с райским уголком. Попивая чай на террасе наблюдать великолепные тропические красоты – разве это не прекрасно?

Если у вас нет денежных средств, чтобы купить построенный объект, то вы можете купить земельный участок. А через время, когда подкопите денег, заняться возведением вашего «дворца» на лазурном побережье.



Земля для инвестиций

Отличное вложение средств – покупка недвижимости на побережье страны в курортной зоне, чтобы в дальнейшем перепродать заинтересованным людям.


Земля для фермерства

Чай в пачках со слонами известен во всем мире. Да-да, это тот самый чай, его производят в этой дивной стране, точнее его тут выращивают, а потом экспортируют. Это одна из наиболее развитых отраслей производства в этом государстве. Помимо того, что страна занимается производством чая, она является крупнейшим в мире поставщиком корицы, риса и каучука. Пару гектаров земли могут обеспечить своему владельцу уверенное финансовое положение. Чтобы выбрать хорошую плантацию, нужно потратить немало времени.



Покупка недвижимости на Шри-Ланке: что нужно знать

В этой стране есть два типа земельных участков: разделенный и неразделенный. Первый тип может быть куплен кем угодно, в том числе и зарубежными подданными. Подобная сделка является законной, новый хозяин может распоряжаться владениями на свое усмотрение. Сделка с разделенными участками благоприятна и в том случае, если вы хотите купить объект с целью дальнейшей перепродажи.


Неразделенная земля – это участок, не имеющий точной записи о конкретном местоположении и границах. Такие объекты можно только дарить местным жителям от местных жителей. Как правило, подобные земли более дешевые. Это становится причиной того, что зарубежные подданные попадают в махинации с неразделенной землей. Так как может появиться кто угодно и заявить, что это его земля, так как точных границ она не имеет.


Еще одна проблема покупки подобной земли – невозможность использовать под постройку капитальных зданий. То есть у вас будет земля, а вот построить на ней ничего нельзя. Максимум, что вы можете сделать - это разбить здесь летний лагерь, а также устроить барбекю. 



Покупая землю, вы должны будете заплатить налог на землю, он составляет 100%. Есть три варианта уменьшить налог, вплоть до 0%. В каждом конкретном случаи варианты оптимизации решаются отдельно.

Кроме этого, важно правильно проверить документы на выбранный участок земли. Покупать неразделенную землю нельзя, как уже говорилось выше, ее можно только дарить, да и то местным жителям, так что подобная покупка может обернуться для вас лишь лишними затратами. Поэтому требуется очень тщательная проверка, чтобы быть абсолютно уверенным в том, что участок чист.



Строительства на Шри-Ланке: что нужно знать?

Если вы купили землю, то полдела вы уже сделали. Следующий этап – строиться. Но с ним уже не все так просто. Сейчас существует ряд норм, в которых описано, что и как можно возводить. К примеру, на расстояние ближе 30 метров до пляжа нельзя заниматься строительством капитальных зданий. Обязательно нужно удостовериться в том, что на выбранном участке есть электричество и вода, так как вы потратите потом во много раз больше. В этой стране законно с иностранных граждан брать больше денег. Так что лучше заранее позаботиться об этом.


Еще один важный момент – план. Он должен быть утвержден государственным архитектором (аккредитованным). Если он не будет утвержден, то ваше здание могут с легкостью снести. Важно найти хорошую бригаду рабочих.


5+

4

3

2

1

Комментарии

olgarepka 7.4.2015 01:17
как можно узнать подробнее о способах уменьшения налога? заранее благодарю.

GMT+3, 15.12.2019 15:38 , Processed in 0.087933 second(s), 26 queries , Gzip On.

Вернуться к началу