Квартира или апартаменты: ключевые различия

Апартаменты в последние годы стали очень востребованным форматом недвижимости. В первую очередь они вызывают интерес у инвесторов, которые планируют получать прибыль от сдачи жилья в аренду. В отличие от квартиры, найти арендаторов на подобную недвижимость намного проще. Кроме того, сотрудники компании, осуществляющей управление апарт-отелем, готовы решать такие вопросы как поиск потенциальных жильцов, обслуживание помещения и контроль за своевременным внесением арендной платы. Но иногда апартаменты приобретают и для собственного проживания.

Так в чем же разница между апартаментами и квартирой? Есть несколько основных моментов.

1. Апартаменты юридически являются не жилой, а коммерческой недвижимостью.
2. Проживающие не могут прописаться на постоянной основе в апартаментах. Но есть возможность оформить временную регистрацию сроком действия 5 лет. По окончании ее необходимо продлевать.
3. Стоимость квадратного метра недвижимости этого типа ниже, чем жилья аналогичного класса.
4. При этом размер коммунальных платежей будет выше на 18-35%, так как при расчете применяются тарифы, установленные для коммерческой недвижимости. Кроме того, при оплате невозможно воспользоваться различными субсидиями и льготами.
5. Налог на недвижимость для владельцев апартаментов также выше, чем для собственников квартир.

Несмотря на все различия, апартаменты в Санкт-Петербурге являются востребованным товаром на рынке, поскольку имеют немало достоинств: располагаются в локациях с качественной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, а также предлагают широкий спектр дополнительных услуг.

Апарт-отель с отличными характеристиками

В настоящее время в Петербурге строятся десятки апарт-отелей различной ценовой категории. Для тех, кто ищет вариант с максимально быстрой окупаемостью или хочет сам жить в Московском районе, одном из лучших городских районов, отличным выбором станет МФК «М97» от «Полис Групп».

Комплекс апартаментов бизнес-класса – это кирпично-монолитное здание высотой 11 этажей с подземным паркингом и офисными площадями на нижнем уровне. Он расположен на главной магистрали района, а всего в нескольких минутах ходьбы находится станция метрополитена «Московские ворота». До центра Петербурга и в «Пулково», аэропорт Северной столицы, отсюда можно доехать за 15-20 минут как на общественном, так и личном транспорте. Рядом находятся необходимые для комфортной жизни социальные, торговые и развлекательные заведения.

В «М97» представлено всего 150 номеров. Среди них студии площадью 25-27 квадратных метров, однокомнатные евроформата метражом 38-39 квадратов и 47-метровые «двушки» стандартной планировки.

Застройщик будет передавать покупателям недвижимость с полной чистовой отделкой. Кроме того, в помещениях будет находиться вся необходимая для жизни мебель.