Недвижимость в Швеции

Если еще пару лет назад иностранцам было очень сложно приобрести недвижимость в Швеции, то, с того момента, как эта страна вступила в Евросоюз, значительно улучшилось положение. Пропали все запреты и ограничения. В настоящее время практически каждый россиянин может купить жилье в этой стране, которая очень известна высоким уровнем жизни, а также прекрасной экологией и стабильной экономикой.

Многих россиян очень привлекает Швеция тем, что в этой стране высокий уровень жизни, грамотно разработаны социальные программы и качественное медицинское обслуживание. Еще эта страна привлекает местоположением, так как добраться до нового дома можно прямо из Москвы и на это уйдет не меньше часа. А еще туда можно добраться на пароме через Финляндию. Во время покупки недвижимости человек получает полное право на то чтобы получить шенгенскую визу. Еще разрешается проживать в стране примерно сто восемьдесят дней в году.

Намного проще будет получить вид на жительство, если открыть в Швеции бизнес. Если вы вложите деньги в экономику этой страны, то огромная вероятность получить ПМЖ примерно через два года, а гражданство примерно через три года.

В случае если у вас нет в планах проживать в этой стране, то разрешается сдавать в аренду жилье. Туристы в эту страну едут очень часто, поэтому цены на аренду недвижимости будут высоки весь год.

 Некоторые россияне стараются приобрести недвижимость в Швеции для того чтобы у их детей была комфортная жизнь. Когда будет приобретен отдельно стоящий домик небольшого размера, ваши родные смогут вполне наслаждаться свежим воздухом, а иногда даже приручить лесных лосей и оленей.

В этой стране образование ведется на английском, шведском и немецком языках, а это означает, что будет огромный выбор. Но если вы хотите переехать всей семьей на постоянное место жительство, то вам обязательно нужно будет выучить шведский язык.

Среднее образование в Швеции, а также начальное проводится бесплатно. А в высших учебных заведениях выделяется специальная стипендия для особо одаренных студентов. Но эта стипендия не очень высока, поэтому на жизнь ее может не хватать.

Не стоит забывать о том, что в Швеции огромные налоги, а налог на заработную плату может доходить до пятидесяти процентов. Но если посмотреть с другой стороны медали то именно при помощи налоговой базы существуют и функционируют медицинские и социальные программы для пенсионеров и малообеспеченных семей.

Эта страна подходит тем людям, которые устали от стрессов и постоянной спешки. Жизнь здесь проходит очень спокойно и неторопливо.

Для рынка недвижимости также характерны спокойствие и стабильность. Все это регулируется Шведским правительством. Именно поэтому цены очень стабильны, что очень важно для многих людей.

Например, если вам предложат домик за двадцать тысяч евро, то вы можете быть полностью уверены в том, что он будет стоить именно по этой цене. Частным лицам и агентствам не желательно завышать цены. А еще в Швеции принято перепродавать жилье за более дорогую цену.

Жилье будет стоить в зависимости от предложения и соотношения спроса. На сегодняшний день цены растут в принципе, как и спрос. Цены повышаются по той причине, что в новые дома строятся не так уж и часто по той причине, что есть много ограничений со стороны комитетов по охране природы.

При формировании цен на недвижимость в этой стране учитывается качество здания, а также проведенный в нем ремонт. В старом доме квартира будет стоить намного дешевле, чем квартира в новостройке.

Жилье в Швеции продается с минимумом мебели, а также бытовой техники. Но если есть большое желание, то можно будет приобрести уже обставленный дом.

Недвижимость в Швеции приобретается при помощи покупки, но это не всегда так. Иногда оно приобретается через дарение и обмен, но это реже бывает. При приобретении недвижимости в этой стране стоить помнить о том, что оформление договора купли-продажи должно проходить при двух свидетелях. Один свидетель должен быть со стороны продавца, а другой со стороны покупателя. Это очень важно для того чтобы подтвердить добросовестность намерений.

Для того чтобы у нового владельца была возможность зарегистрировать право собственности на недвижимость, которая будет им приобретена, в договоре должны быть некоторые пункты. Это описание объекта недвижимости, наименование сторон и стоимость жилья. Еще должны быть указаны условия оплаты жилья, а также передача его будущему владельцу.

Если производить оплату частями, то в договоре обязательно должны быть описаны условия по переходу права собственности. А это означает, что можно будет зарегистрировать предполагаемое право. После того как будут выполнены все обязательства можно будет перейти к окончательной регистрации права собственности.

Договора вступят в силу с того момента как они будут подписаны. После этого можно будет начать регистрацию. Эта регистрация должна быть многоступенчатой. Для начала вам нужно будет обратиться в специальный Комитет (по землеустройству). В этом комитете должно быть проведено полное описание недвижимости, а также проверка всех границ территории. После этого нужно будет обратиться в специальное учреждение, которое находится при суде. Затем комитет по налогообложению должен оценить все имущество, приобретенное вами, а также установить налог.

При приобретении недвижимости в этой стране налоговая ставка будет составлять полтора процента от всей стоимости. А вот ежегодный налог будет рассчитываться на основе кадастровой цены на жилье. Эта цена должна быть в два, а иногда даже в три раза ниже рыночной цены. Она должна составлять около одного и семи процентов.

Купить дом вместе с приусадебным участком или квартиру можно без права передачи по наследству. С того момента как владелец умрет жилье перейдет в специальный фонд а затем из этого фонда оно выставляется на продажу.

Перепланировка квартиры или дома является государственным делом, а также внесение, каких либо изменений во внешний вид недвижимости. Жилье должно полностью соответствовать виду, прописанному в договоре (купли-продажи). В случае если вы решили провести перепланировку, то вам нужно будет обязательно все согласовать. Это необходимо сделать, даже если у вас есть малейшие изменения.