Из чего формируется стоимость недвижимости

Одна из основных характеристик любой недвижимости – это ее стоимость. Именно на стоимость опираются те, кто планирует покупку недвижимости и те, кто планирует ее продажу. Однако бывает и так, что совершенно разная недвижимость стоить одинаково, разница лишь в качестве. Чтобы не попасть в ловушку, нужно знать на основе чего строиться цена любой недвижимости. Причем, актуальна такого рода информация и для покупателей, и продавцов. Продавцы смогут достойно оценить свое жилье и не потерять того, что мог бы им дать рынок недвижимости, а покупатели смогут свободнее ориентироваться в имеющихся на рынке предложениях. Так из чего же состоит ценообразование любой недвижимости? Сейчас мы все расскажем, но прежде всего посоветуем тем, кому нужны недорогие квартиры в Киеве, мы советуем обращаться за помощью на сайт Krysha.com, где вы сможете как приобрести новую недвижимость, так и продать свою старую. 

Геолокация. Или проще говоря расположение вашей недвижимости. Именно расположение квартиры или дома является основным фактором, который влияет на формирование ее стоимости. Одинаковые квартиры и дома могут стоит по-разному, если, например, одна из них ближе к центру города, а другая нет. Покупателю стоит помнить, что многие продавцы могут игнорировать факт того, где именно находиться недвижимость и переоценивать ее стоимость. Но в тоже время не забывайте, что многие районы в отдалении от центра могут считаться престижными, поэтому наценка будет оправдана, советуем в данном случае анализировать разные предложения, чтобы понять переоценена недвижимость или нет.

Окружающая инфраструктура. Стоимость недвижимости очень сильно варьируется исходя из того, есть ли рядом вся необходимая инфраструктура и каких элементов не хватает. К примеру, если до школы пол часа на маршрутке, столько же до больницы, нет рядом магазинов и так далее, то очевидно, что жилье должно стоит гораздо меньше. 

Состояние самой недвижимости. Старые дома без ремонта обычно ценятся гораздо меньше, чем новые, в отличном состоянии. Это правильно актуально для многих, но не для всех случаев. С одной стороны, есть исключения, когда старые дома набирают стоимость из-за того, что они превращаются в историческую ценность, а с другой стороны бывают новые постройки, которые возведены с игнорированием стандартов качества, и потому не очень ценимы на рынке. Так что оперируйте данной характеристикой осторожно.

Экология. Недвижимость, расположенная в зеленых зонах, вдалеке от предприятий и фабрик, крупных торговых точек в целом имеет большую стоимость, нежели жилье вне этих зон.